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建筑施工企业如何招标（建筑工程项目施工招标条件?）

工程项目是如何招投标的?

招标方式分为公开招标和邀请招标。公开招标是向不特定法人或组织发出邀请，而邀请招标则是向特定法人或组织发出邀请。 招标方式的选择 公开招标适用于达到法定规模和范围的工程建设项目，以及国家重点和地方重点建设项目。邀请招标则适用于技术复杂、自然地域限制、国家安全等特定情形。

公开招标：是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。公开招标，又叫竞争性招标，即由招标人在报刊、电子网络或其它媒体上刊登招标公告，吸引众多企业单位参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。按照竞争程度，公开招标可分为国际竞争性招标和国内竞争性招标。

通过公共媒体向社会公开招标。招标公告应当写明项目的名称和性质、实施时间以及获取招标文件的办法等事宜。并且应在网上公示五天。在这五天时间里，进行接待报名工作及对投标人的资格审查和编制招标文件。

工程项目招投标的方法步骤：确定招标方式：公开招标、邀请招标。招标公告：通过公共媒体向社会公开招标。招标公告应当写明项目的名称和性质、实施时间以及获取招标文件的办法等事宜。并且应在网上公示五天。在这五天时间里，进行接待报名工作及对投标人的资格审查和编制招标文件。

公开招标：是指招标人以公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。公开招标使招标单位有较大的选择范围，有利于开展竞争，打破垄断。但是，建设单位审查投标者资格及其标书的工作量比较大，招标费用也多。（2）邀请招标：也称有限招标或选择性招标。

招标文件内容 招标公告、投标邀请书、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准及要求、投标文件格式。 （2）编制招标文件注意事项 1）明确文件编号、项目名称及性质； 2）投标人资格要求； 3）发售文件时间； 4）提交投标文件方式，地点和截止时间。

建筑工程项目的投标策略及报价技巧分析?

报价策略是建立在影响工程造价诸因素及其内在联系的基础上，对报价方法及其报价水平的适当抉择。报价策略的制定，要以准确的成本估算为基础。我国目前的投标报价方法，仍以施工图预算为主，依据招标文件所规定的预算定额和费用定额编制而成。而“标底”也是在这个原则基础上编制的。

建筑工程投标报价方法与策略1 不平衡报价法此方法是指在工程项目预算基本确定后，通过调整内部各个子目报价，以期既不提高总报价影响投标，又能在结算时得到更理想的经济效益。

投标报价的技巧主要包括以下几种：不平衡报价法、多方案报价法、突然降价法、先亏后盈法、优惠条件法等等。下面结合自己的工作经验主要分析经常采用的不平衡报价法、多方案报价法和突然降价法。不平衡报价法不平衡报价是在总价基本确定不变的前提下，调整工程各清单项目单价的方法进行报价。

投标报价策略：生存型策略：投标报价以克服生存危机为目标，争取中标可以不考虑各种利益。这种策略通常适用于企业生存环境较为恶劣，如承接工程任务不足、企业面临亏损等情况下。为了维持企业的正常运转，需要采取低价策略来争取中标。

通常投标者乐于并熟悉使用的具体投标技巧包括（一）灵活报价法灵活报价法是指根据招标工程的不同特点采用不同的报价。投标是时既要考虑自身的优势和劣势，也要分析项目的特点。按照不同的特点、类别、施工条件等来选择报价策略。

建设工程施工招标应具备什么法定条件

1、一）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续；（二）工程资金或者资金来源已经落实；（三）有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；（四）法律、法规、规章规定的其他条件。

2、招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核手续，已经核准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。

3、法律分析：建筑工程施工招标的条件如下：（一）招标人已经依法成立；（二）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；（三）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；（四）有相应资金或资金来源已经落实；（五）有招标所需的设计图纸及技术资料。

4、建设工程施工招标是按照相关法律法规和政策规定，通过公开竞争的方式选择合适的施工单位进行工程项目的承接。在进行招标前，施工单位需要具备一定的法定条件，以确保其具备相应的能力和资质来完成工程项目。

5、【答案】：C、D、E 本题考查的是施工招标。

6、法律分析：依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行施工招标：（一） 招标人已经依法成立；（二） 初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；（三） 招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核手续，已经核准；（四） 有相应资金或资金来源已经落实；（五） 有招标所需的设计图纸及技术资料。

工程建设施工招投标管理办法?

1、第一条 为规范工程建设项目施工（以下简称工 程施工）招标投标活动，根据《中华人民共和国招标 投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和 国务院有关部门的职责分工，制定本办法。 第二条 在中华人民共和国境内进行工程施工招标投标活动，适用本办法。

2、依法必须招标的项目，招标人应将招标范围、招标方式、招标组织形式、发包初步方案报项目审批部门核准。招标事项一经核准，招标人不得随意变更。确需变更的，须报原核准部门批准。第六条 采用公开招标方式的，招标人应当发布招标公告，邀请不特定的法人或者其他组织投标。

3、这主要规定在《中华人民共和国招标投标法》这部法律中，对工程建设施工的招 标、投 标、开标 、评标 中标以及罚罚等内容进行了规定，关于招标和投标的规定有：招标招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。

4、建设工程招标投标管理办法是 2001年6月1日发布并施行的，建设工程招标投标管理办法的施行对我国建设工程招投标的相关事项进行了明确规定，在发生建设工程招标投标项目违法情况时，司法机关可以根据相关条款和规定进行处理。

5、法律依据：《建设工程招标投标管理办法》第一条　为了规范房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动，维护招标投标当事人的合法权益，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、行政法规，制定本办法。

6、法律分析：施工招标投标办法，应该坚持公平、等价、有偿、讲求信用的原则，以技术水平、管理水平、社会信誉和合理报价等情况开展竞争，并且不受地区、部门限制。法律依据：《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二条 招标投标法第三条所称工程建设项目，是指工程以及与工程建设有关的货物、服务。

建筑工程公开招标介绍?

1、工程招标流程是指为某项工程建设或大宗商品买卖，邀请愿意承包或交易的厂商出价以从中选择承包或交易的行为。程序一般为：选择邀请厂商，并发给招标文件，或附上图纸和样品；投标按要求递交投标文件；然后在公证的主持下当众开标、评标，以全面符合条件者为中标人；最后双方签订承包或交易合同。

2、公开招标是政府采购的主要采购方式，是指采购人按照法定程序，通过发布招标公告，邀请所有潜在的不特定的供应商参加投标，采购人通过某种事先确定的标准，从所有投标供应商中择优评选出中标供应商，并与之签订政府采购合同的一种采购方式。

3、招标人向建设行政主管部门办理申请招标手续。招标备案文件应说明：招标工作范围；招标方式；计划工期；对投标人的资质要求；招标项目的前期准备工作的完成情况；自行招标还是委托代理招标等内容。获得认可后才可以开展招标工作。3）编制招标有关文件。

4、公开招标，公开招标是指招标委员会通知取得投标资格的投标人或刊登广告知悉投标人索取或购买招标文件，邀请其前来投标的招标环节。

5、建筑工程招标是指建设单位对拟建的工程发布公告，通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。

6、建设工程公开招标是指建设工程单位为某建设工程在公开媒介上以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织参与投标，并向符合条件的投标人中择优选择中标人的一种招标方式。按照招标人和投标人参与程度，可将公开招标过程粗略划分成招标准备阶段、招标投标阶段和决标成交阶段。