建筑施工企业自建职工住房（建筑施工企业自建职工住房规定）
国家对建筑施工有哪些要求
1、国家建筑施工规范 国家建筑施工规范是建筑施工的基础标准，涵盖了建筑施工的全过程。这些规范由国家相关部门制定并发布，具有强制性和权威性。主要包括：《建筑施工安全检查标准》、《建筑施工现场管理规定》、《建筑工程施工质量验收规范》等。
2、第三条 建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。 第四条 国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。
3、必须坚持安全第预防为主的方针。依据《建筑法》第三十六条规定：建筑工程安全生产管理必须坚持安全第预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。
湖北省宜昌市市区内自建住房能申请公积金贷款吗?
个人缴存者符合宜昌市住房公积金贷款政策规定，可向中心提出贷款申请。计算贷款额度时，个人缴存者的月收入按照本人住房公积金月缴存基数及近6个月平均收入（银行流水）的低值确定。
宜昌公积金管理中心还为缴存职工提供公积金贷款服务。职工在符合贷款条件的情况下，可以申请公积金贷款用于购房、建房等用途。中心会根据职工的个人情况和信用记录，制定合适的贷款方案，帮助职工实现住房梦想。
《通知》加大了住房公积金支持住房合理消费力度，住房公积金贷款在执行“认房认贷”标准时，只认定住房公积金贷款记录；职工可通过自主缴存方式，提高住房公积金贷款额度。申请住房公积金贷款的购房人在提交合格的贷款要件后，住房公积金管理部门和相关承办银行加快贷款资格、贷款额度审查和放款进度。
自建固定资产的问题
企业自建固定资产的过程，其价值的确定基于整个建造过程中发生的各项支出，包括材料消耗、人工成本、其他相关费用和支付的税金等。固定资产的核算方式分为自营工程和出包工程两种。自营工程主要通过工程物资和在建工程科目进行记录。
我理解，自己新建建筑物，首先应该是具有建筑安装施工资质和能力的单位或个人自己来实施，其次应该是新建而不是改建。自己新建后应该是自己使用而不是用销售，如果是用于销售，该自建行为也应该视同销售缴纳建筑业营业税。
《企业所得税法实施条例》第五十八条第二项规定：“自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础”，《企业会计准则第4号——固定资产》第九条也规定：“自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
发布时间: 2024-07-10