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建筑施工企业房产税（建筑公司房产税）

安徽省内建筑施工企业要预缴哪些税

1、建筑施工企业应该缴纳营业税3%、城建税7%、教育费附加3%、各项基金，如果是施工总承包还要代扣代缴分包营业税，以及按合同价款的0.03%的印花税，企业所得税、个税。营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

2、如果是外地施工安装企业，由当地地税部门代开发票，缴纳营业税及附加。营业税5%，其他附加按当地地税部门为准。比如水利基金，教育附加，城建税，印花税等等。营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、企业所得税、车船使用费（有车的企业）、房产税、土地使用费（有房产的企业）等。

3、法律分析：纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，按照以下规定预缴税款：（一）一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2％的预征率计算应预缴税款。

4、建筑行业的预缴税款通常包括以下几个方面：增值税：建筑行业通常需要预缴增值税。增值税是按照营业额或销售额的一定比例计算的。具体的税率和计算方法会根据当地税法规定而有所不同；所得税：建筑行业的企业在预缴税款时可能需要考虑所得税。

公司房产税如何征收?标准是什么?

1、税率根据物业的剩余价值，年税率为2％；根据物业租金的租金收入，税率为12％。但是，对于以市场价格出租的住宅建筑，可以暂时将其降至4％的房产税。如果新建房屋用于生产和经营，财产税将从完工之日起支付。施工企业委托的房屋自接受检验程序之日起，应当开始缴纳房产税。

2、税率：按房产余值计征的，年税率为2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。公司房产税的征收时间 自行新建的房屋用于生产经营的，从建成之日开始缴纳房产税。

3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

4、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值和从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

5、房产税征收标准如下：从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

6、房产税征收标准2022采用比例税率、从价计征。从价计征为准，税率为2%，从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：房产的计税余值和房产租金收入。①房产的计税余值对于企业自用房产，以房产的计税余值为计税根据。房产的计税余值，即房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等后的余额。

企业自建房计算房产税的以房产原值是以什么为计算基数的?

法律主观：从价计征算：房产余值房产原值×1-（10～30）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

在缴纳房产税的时候，需要根据房产的原值来进行计算，一般简单计算就是按照房产原值，一次减除30%之后的余值来进行计算，如果是按照租金的计算方法，计算公式是租金的12%。

①从价计征：按房产原值一次性减10%～30%后的余值计税，其中房产原值包括房屋的附属设备和配套设施，若房屋有改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。②从租计征：房产出租的以房产租金收入为计税，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

房屋及附属设备：房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风等设备。相关税费：房产原值中还应包含契税、预售合同交的印花税等税费。

企、事业（自收自支）单位的房产不论自用还是出租均以征收月份前一个月的月末帐面房产原值（评估值）一次减除30％后的余值为计税依据计算缴纳房产税。其他单位（免税单位或房产管理部门）和个人出租房产以租金收入为计税依据。纳税人无房产原值的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

企业自建房产提前投入使用如何缴纳房产税,有什么相关案例?

纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租，出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

法律分析：企业自建房屋作经营使用，需要按照房产原值缴纳房产税，每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的2%缴纳。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

企业自建的房屋自建成之次月开始缴纳房产税，实行按年计算，分期缴纳，具体分期看各省规定，有的按半年、有的按季，有的在4月缴上半年、10缴下半年等。

从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。

自建厂房需要缴纳房产税，缴纳内容如下：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

已按计划价值或核定价值征纳税款的不再退补”的规定，对已经投入使用但工程尚未决算的，在工程决算前，暂按工程预算价值计算缴纳房产税；对工程决算后，应自工程决算之次月起，按固定资产决算价值计算缴纳房产税，对工程决算前已按预算价值计算缴纳的税款不应再多退少补。