建筑施工企业薪酬包干（建筑企业薪酬制度）
施工单位总承包包含哪些具体内容?
一种建设组织实施方式。工程总承包是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。
工程总承包项目所涵盖的具体内容包括：第一部分，地基与基础系统。在此房屋建设过程中，地基和基础虽被视为两个迥异的构造元素，然而实际上却是密切相连且不可分割的整体，对于施工技术和质量有着极高的要求，这是因为它们在整个建筑体系中所承担的责任极其重大–承载着沉重的结构负荷。
简单来说，大包干就是指施工单位在工程实施过程中，承担全方位的总承包责任。它涵盖了一系列复杂的分项工程，如土建、水电安装、消防设施和空调系统等，这些都是施工单位一手包揽的。更重要的是，大包干还涉及到合同价款的确定。
具体包括设计采购施工总承包（EPC）、设计建造工程总承包（DB）、设计采购总承包（EP）以及采购施工总承包（PC），此外还有额外提供建设项目前期工作和运营准备工作的交钥匙工程总承包（LSTK）。
施工图总价包干和综合单价包干的区别是什么?
1、施工图总价包干和综合单价包干是两种不同的合同结算方式，常见于建筑工程或其他工程项目中。它们之间的区别主要体现在合同的结算方式和成本分摊上。 施工图总价包干：施工图总价包干是指在项目施工前，承包商根据完整详细的施工图纸和工程规范，对整个工程的价格进行报价。
2、单价包干合同，是固定单价合同，单价是固定死不再调整的，综合单价是清单中用单价，在单价变化超过5%时还可以调整的单价.总价包干和包干合同是一样的，都是固定总价合同.单价包干合同在结算时根据所完成的工程量乘上合同单价结算，综合单价就是清单的结算方式。
3、固定总价包干：即总价不因任何因素调整。综合单价包干：即综合单价（已含直接费和相关费率）不变，乘以实际完成工程量为结算价。施工图纸包干：完成设计图（如初步设计图、施工图等）所涉及的全部工作（如建装安装、设备采购、调试等）的固定总价。以上所涉及的不变部分，不可抗力除外。
4、“总价包干”与“单价计量”及“按实结算”是相矛盾的。既然设计深度不足，以后可能发生工程量增减，不好预料哪一部分工程量出现增减及增减多少，所以包干也没有意义，对于合同双方都有风险。建议合同双方考虑“单价计量”（报价定价、按实计量）然后“按实结算”。
5、综合单价包干指在合同中确定一个完成项目的总价、承包单位据此完成项目全部内容的合同。这种合同类型能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商、易于进行支付计算。
什么是建筑工程施工合同中的大包干?
1、所谓包干是种劳务协议，即一项工作任务在指定的时间内按一定的要求完成，并得到一定数额的报酬。分总价包干和单价包干。可以在指定的地点完成，也可以在别人地方完成，只要按时交付即可。作为工程只能在指定地点了！在工作任务比较小而又比较明确，或者市场风险比较小、价格比较透明的情况下，就适宜包干。
2、预算造价一次性大包干：凡是预算书内包含的内容，如果没有变更发生，结算造价不再调整。
3、工程中的“包干”是发包人）委托承包人负责按规定的条件承担完成工程任务。承包方式为大包干：即包工、包料、包安全、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，工程造价一次性包干。
4、问题八：请问建设工程中，施工合同签订的承包方式大包干是什么意思？ 大包干指包工包料的承包模式，区别于仅承包劳务的清包模式 问题九：包干价是什么意思 包干价：一种为总价包干，也称为一口价，如人流包干价800，绩俗点讲就是全部费用包括在内，为这个商品或服务不需支付任何其他费用。
5、工程合同大包价通常是指，在工程施工过程中，对整体项目实行总价合同，即把工程所有的费用（包括直接费、间接费、税金和利润等）全部合计起来，整个工程的合同价，以此来进行交易和结算。一般而言，大包价不是固定的死价，会受到一些特定因素的影响和变化。
6、大包干价就是工程按图纸内容，前期双方商定的工作内容的价款。之后再施工中的增加工程，要有甲方的现场签认才可以收取增加工程款。 固定总价合同只要没有变更和签证项目不管工程量是否增减不再调整合同价格的。
预算包干费是指什么
预算包干费是指在一定范围内，针对特定的工程或服务，将预期的开支按照一定的预算标准进行约定，预算与实际费用不再调整的费用。这是一种预算管理的模式，旨在确保项目的成本控制在预定范围内，避免因超预算而产生的额外费用。具体来说，预算包干费涵盖了整个项目过程中所有的预期费用。
预算包干费是指施工方与建设方在合同中所约定的固定费用，主要用于覆盖施工过程中的预期总成本，通常由施工方收取。该费用包括了施工工程的全部费用，由建设方支付给施工方。这一费用的计算和构成往往因工程规模、合同约定、具体项目等有所不同。
预算包干费指在编制施工图预算时不可预见的而在施工过程中很有可能产生的其它工程项目和花费。为了更好地促进企业加强管理，简单化结算手续，通常工业与民用建筑安装工程可实行施工图预算加系数包干，由施工单位包干的方法。
预算包干费是指企业在支付费用时，按照一定的比例支付给供应商的费用，这种费用一般用于支付供应商的费用，以及支付其他费用，如运输费、保险费等。预算包干费是企业在支付费用时，按照一定的比例支付给供应商的费用，这种费用一般用于支付供应商的费用，以及支付其他费用，如运输费、保险费等。
预算包干费是指在编制施工预算时不可预见的其他工程项目和费用。为了更好地加强管理，简化清算程序，一般工业生产和工业建筑设备安装项目可以实施施工预算加指数干燥制度，由施工企业干燥制度。实际要求是增加，减少总建筑面积，改变工程结构，提高设计基础能力。
预算包干费，实质上是一种在建筑工程施工图预算中考虑到可能遇到的未预见费用的计算方式。它主要针对施工过程中可能出现的额外工程和成本，以确保项目的有效管理和结算流程的简化。通常，对于工业与民用建筑安装工程，会采取施工图预算结合系数包干的策略。
发布时间: 2024-10-03