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建筑施工企业联合经营优势（建筑业联营项目）

建筑资质合作有哪些模式?

建筑资质合作的方式无非是加盟开设分公司、单项目合作、内部承包模式，办事处这几种模式，挂靠现在违法，所以不要尝试。

目前根据市场情况，建筑资质合作模式有以下三种：项目合作、挂靠、加盟分公司。中泰旭日（北京）建设工程有限公司可提供资质合作，欢迎咨询。

建筑工程资质“合作”的表现形式：有需求合作方为法人，并且其自身有资质，但是达不到与建设项目所需资质的要求，于是需要资质等级较高的建筑工程施工企业，并以被合作建筑工程企业的名义与发包人签订施工合同，然后直接组织施工。

目前市场情况下，建筑资质的合作模式主要分为三种：项目合作、挂靠和加盟分公司。 中泰御笑旭日（北京）建筑有限公司提供资质合作服务，欢迎有兴趣的各方咨询。

在建筑行业中，以往常见的做法是企业选择资质挂靠，通过挂靠其他具有相应资质的公司来完成工程项目。然而，如今越来越多的企业选择加盟分公司，不再依赖挂靠模式.资质加盟是基于挂靠产生的合作模式，和挂靠不同，资质加盟是通过成立分公司的方式进行合作，是合法合规的合作模式。

建筑施工企业的优缺点是什么?

1、④露天和高处作业多。建筑产品的体形庞大、生产周期长，施工多在露天和高处进行，常常受到自然气候条件的影响。⑤机械化程度低。目前我国建筑施工机械化程度还很低，仍要依靠大量的手工操作。

2、缩短工期：构件因减少了一部分的工序，并且是由生产车间完成后直接运到现场装配，所以施工进度也得以加快。节约人力：构建是由工厂直接生产完成的，所以减少了人力需求，并且让施工人员的劳动强度有所下调。装配式建筑的缺点 成本提高：传统建筑工程造价相对于装配式建筑工程造价而言便宜很多。

3、集中招标，降低成本 对于项目业主来说，实行EPC工程总承包模式只需要一次集中招标，避免了传统模式下的多次招标，大大降低了交易费用。

4、运用完工百分比法的前提是：在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计。建筑施工企业完工百分比法核算的优点是：当完工百分比法能够准确计算的时候，可以根据完工百分比法准确计算收入。建筑施工企业完工百分比法核算的缺点是：当完工百分比法无法准确计算的时候，就会导致无法计算出准确的收入。

浅谈投资设计施工一体化承包模式的优势与缺陷?

1、较传统承包模式而言，EPC总承包模式具有以下三个方面基本优势：（一） 强调和充分发挥设计在整个工程建设过程中的主导作用。对设计在整个工程建设过程中的主导作用的强调和发挥，有利于工程项目建设整体方案的不断优化。

2、设计与施工的紧密结合：由于设计和施工由同一团队或紧密合作的团队完成，设计方案能够更好地考虑施工的可行性和效率，从而减少后期施工过程中的设计变更。 工期与成本的控制：EPC模式有利于承包商对项目工期和成本的整体控制。

3、优点：联合体中标，按照联合体的内部分工，各自按资质类别等级的许可范围承担工作，能够提高中标人的履约能力。防止中标人因履约能力差而转包采购项目，损害采购人的利益。

4、这种方式最大的优点在于，有利于工程设计和施工之间的衔接配合，能够有效地避免相互脱节而引发的差错、遗漏、变更，还有返工及纠纷。能够更好地合理组织分段的设计与施工，缩短建设的工期。

5、在总承包模式下，承包方全程负责，工期更有确定性，设计与施工顺利地配合使工程在质量和投资上达到很好的协调。减少了各个阶段的中间环节，大大缩短了时间，还能使各环节有条不紊的进行，保证项目目标的顺利实现。

6、优点 （1）业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施，业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制，总承包商更能发挥主观能动性，能运用其先进的管理经验为业主和承包商自身创造更多的效益；提高了工作效率，减少了协调工作量。（2）设计变更少，工期较短。

建筑企业联营与挂靠分析

联营是企业之间、企业与事业单位之间横向经济联合的一种法律形式。分为法人型联营、合伙型联营和合同型联营。 联营是企业之间、企业与事业单位之间横向经济联合的一种法律形式。分为法人型 民法通则 联营、合伙型联营和合同型联营。《民法通则》第51条、第52条、第53条对这三种联营形式做了规定。

实体型联营，即法人型联营，也就是有限责任公司。 合同型联营，按照合同的约定各自独立经营，其权利和义务由合同约定，各自承担民事责任。 合伙型联营，联营者之间，共同经营，但是不具备法人的条件，相互之间承担连带责任，联营者以自己的所有财产承担无限责任。

建筑企业的“挂靠”现象，即包工头借用某建筑公司项目经理的名义参加项目工程的投标，中标后项目经理在施工过程中并无实际作用，施工完全由包工头控制 2建筑企业转包行为的基本概念依照 《招标投标法》第48条一款规定：中标人要按照合同的约定完成中标项目，不得将中标项目转包给他人。

“挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人（个体工商户和其他有经营行为的自然人）为挂靠人。

名为联营承包，实为挂靠经营 此形式主要表现为，达到相应资质等级要求的建筑施工企业在工程项目中标后，与建设单位（发包方）签订“建设工程施工合同”，随后又与无资质或资质等级较低的单位或个人签订”工程项目联营承包合同书。